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(哈哈哈.....這算是血拼的藉口嗎?XD....噓!>"<)

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



水手隊今天迎戰來訪的天使隊，雙方在正規九局打得難分難解，以4比4進入延長賽，第11局天使靠著Albert Pujols（普侯斯）的適時一擊，終場以6比4收下勝利，Puj超值推ols個人生涯第1840分打點進帳。

這場比賽八局上，Kole Calhoun從水手隊終結者Edwin Diaz手中敲出逆轉比賽的兩分砲，幫助天使取得4比3領先。

九局下天使同樣派出終結者Bud Norris登板，不過今天他投得跌跌撞撞，被敲出兩支安打還送出一次保送，讓水手隊攻下追平分，把戰線逼入延長賽。

延長賽11局上，Pujols在一壘有人時，擊出右外野方向飛球，右外野手Ben Gamel選擇撲接，但沒有接到，球一路滾到全壘打牆邊，這支二壘安打讓一壘上的Mike Trout回到本壘攻下超前分。打出安打的Pujols沒有閒著，立刻又盜上3壘，最後靠著野手選擇為球隊再添一分，終場天使以6比4擊敗水手。

這場比賽Pujols不只打下超前分，還回本壘攻下保險分，可說是贏球最大功臣，天使總教練Mike Scioscia表示，Pujol網路熱賣商品s的雙腳比起幾年前已經好多了，所以他移動方面表現更好，而且他在場上有很好的觀念。

 

 

 

 

 

 

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時團購熱門商品機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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